Landgasthof in zentraler Lage zwischen Winterberg und Willingen
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1850 auf einem 1051 m² großen Grundstück in Deifeld errichtet. Durch seine Grundrissgestaltung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im rechten Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Gastwirtschaft mit Thekenbereich, Küche, 3 Gasträume, Toiletten, Büro und Lager.- Kühlräume. Der linke Teil beherbergt das große ehemalige Lebensmittelgeschäft mit Nebenräumen. Durch die Zentrale Lage der Küche wäre dieser Bereich auch als großer Gastraum zu nutzen. Im Untergeschoss liegen die Kegelbahn mit Gastraum, Toiletten, ehemaliger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Bierkeller und Lagerräume.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und 4 der 11 Gästezimmer, die restlichen Gästezimmer sind im Dachgeschoss des Gebäudes untergebracht. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut, hier könnten bei Bedarf noch weitere Zimmer entstehen.
Durch die Aufteilung des Objekts wäre auch ein Umbau denkbar, hierbei könnten bis zu 6 Wohnungen entstehen.
Nähere Informationen und Besichtigung gern auf Anfrage!!
Merkmale
Ölzentralheizung, Warmwasser-Solaranlage, wasserführender Kaminofen, 2 x 1000 L Pufferspeicher, zusätzlich zur bestehenden Heizungsanlage wird gerade ein Fernwärmeanschluss verlegt. Kegelbahn, Gästezimmer, Restaurant, Gastwirtschaft, Wohnungen.Angaben zum Energieausweis:Hauptenergieträger Hackschnitzel, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 216 kwh/(m²a), Gebäudebaujahr 1800 Effizienzklasse G.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
Provision für Käufer
3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
299.317 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
10.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deifeld, Medebach (59964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete. Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 12 km entfernt. Willingen ist nach gut 15 km Fahrt erreicht und das Skigebiet Schlossberg in nur 5 km.Der Ort Deifeld besitzt einen Campingplatz, Pensionen und Ferienhäuser, daher wäre das weiterführen des Restaurantbetriebs sicher lohnenswert und für den Ort wünschenswert. Nähere Informationen auch unter www.gasthof-oberreuter.de , www.deifeld.de und www.medebach-touristik.de/de/aktiv-sein/wintersport/skigebiet-schlossberg/277
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.051,00 m²
