Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.614 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  1. Geschoss

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West, Hildesheim - Ochtersum (31139)

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Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese schöne, altersgerechte Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Senioren ein ideales Zuhause, das Komfort, Ruhe und eine praktische Wohnlösung miteinander verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Menschen, die ihren Alltag selbstständig und zugleich entspannt gestalten möchten.

Die Wohnanlage bietet Serviceleistungen über das DRK an. Diese veranstaltet z.B. ein regelmäßiges gemeinschaftliches Kaffee Trinken, Seniorengymnastik, Gedächtnistraining oder Einkaufsfahrten. Für Unterhaltung ist hier immer für Sie gesorgt! Des Weiteren besteht die Möglichkeit, bestimmte Service- bzw. Pflegeleistungen beim DRK zu buchen.

Aber kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offen gestalteten Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt - ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Nachmittag.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches altersgerecht gestaltet ist. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Treppen steigen fällt Ihnen schwer? Auch hierfür gibt es eine Lösung: Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 237,80 EUR zzgl. Rücklagenanteil monatlich 53,20,- EUR, insgesamt 291,- EUR (seit dem 01.11.2025). Hinzu kommt eine monatliche Servicegebühr in Höhe von 60,- EUR, die an das DRK zu zahlen ist. Den Vertrag hierfür schließen Sie direkt mit dem Anbieter der Serviceleistungen, der DRK, ab.

Fordern Sie sich sogleich unser Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet; Besichtigungen können daher flexibel vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=9f0f28cc24ebb023316a21dc4118061928f3c189ca4e03529ddc28b9721743479ec5059a8d8463a848fe8f572321ca042b199031f8c31e0adb902d7b&isAddressShown=false

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-IRo-51411

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2077057.html Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 24