HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT OST- UND WESTBALKON
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
- Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
- Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
- Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre.
- Die weißen Innentüren verleihen den Räumen zusätzlich eine moderne und helle Ausstrahlung.
- Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Funktionalität und Design stehen hier im Einklang, sodass das Kochen zu einem Vergnügen wird.
- Das Badezimmer bietet Ihnen ein echtes Spa-Erlebnis. Die bodengleiche Dusche sorgt für höchsten Komfort, während die großzügige Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Die eingebauten Badmöbel ergänzen das ansprechende Ambiente und bieten viel Stauraum für Ihre Pflegeprodukte.
- Zudem sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme und behagliches Wohngefühl.
- Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie sowohl die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee als auch den Abendsonnenschein entspannt genießen.
- Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Keller zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
- Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Merkmale
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Einbauküche
- Eichenparkett bzw. Fliesen
- Weiße Innentüren
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne,
bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner
- Hochwertige Badmöbel
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Ost- und West-Balkon
- Kellerabteil
- 2 Duplex-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
6.898,73 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
591.162 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
46.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (2,97%)
16.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Miesbach, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Stadt Miesbach liegt im Herzen Oberbayerns, rund 45 Kilometer südlich von München, und gilt als das Tor zum Alpenvorland. Mit etwa 12.500 Einwohnern verbindet Miesbach auf einzigartige Weise Tradition und Moderne.
Dank seiner hohen Lebensqualität, der attraktiven Lage und dem authentisch bayerischen Charme ist Miesbach eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Miesbach überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Lage.
Ob als komfortables Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.
