Die angebotene Logistikhalle mit 2 Einheiten, besitzt eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². In der Gesamtgröße ist eine Mezzanine von 1.944 m² enthalten. Diese kann bei Bedarf ebenfalls als Bürofläche ausgebaut werden. Die Einheiten können kombiniert oder einzeln angemietet werden und sind etwa hälftig geteilt.
Das Grundstück wird durch ca. 70 Parkplätze ergänzt, wovon einzelne mit einer E-Ladeinfrastruktur ausgerüstet sind. Die Lagerfläche ist mit LED ausgeleuchtet und eine PV-Anlange ist ebenfalls vorhanden.
Der Neubau kann teilweise oder vollumfänglich nutzerspezifisch gebaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
70 Stellplätze: 70 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 16 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände, Sprinkleranlage .Lüftung Lüftungsanlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
70 Stellplätze
Lage
Urbach, Köln (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Köln-Porz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A559 und A59. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 3,5 km erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und macht die Immobilie ideal für Logistik- und Gewerbenutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 17.736,00 m², Gesamtfläche: 19.680,00 m²
