SMART, SONNIG, EINZIGARTIG - MODERNES WOHNEN AM FRATRES!
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt "Goldblick" eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
* Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck * Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse * Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden * Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort * Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in der exklusiven Wohnanlage "Goldblick" als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal vereint diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und lässt die Terrasse sowie den privaten Garten in warmem Sonnenlicht erstrahlen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ein persönliches Refugium für Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie und garantieren hohen Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz.
Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine charmante Gartenwohnung für alle, die kompaktes, stilvolles Wohnen mit sonniger Lage und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
5.888,67 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
