Einfamilienhaus zum Kauf
362599 €
2.712 €/m²
4 Zimmer•133,7 m²•947 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dahlem - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dahlem bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² errichtet, verteilen sich zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung kombiniert Komfort und moderne Standards, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Baukonzept ist flexibel und richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Merkmale

947 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist und den Niedrigenergie-Standard des Hauses sicherstellt. Zu den hochwertigen baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Die Luftdichtigkeitsmessung und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Die Wohnräume beeindrucken mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Außerdem sind ein Dämm- und Beplankungspaket, ein Heizungs- und Elektropaket sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Haus enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

362599 €

2.712,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

406.365 €1

Kaufpreis

362.599 €

Kaufnebenkosten

43.766 €

Notarkosten (1,5%)

5.439 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.569 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.945 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.813 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem (53949)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dahlem, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine perfekte Balance zwischen Leben und Entspannung finden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Fertighaus aus Holzrahmenbauweise bieten wir Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden und dadurch Kosten zu sparen - unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernimmt für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und effizient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen