Ihr Traum vom Eigenheim in Oberhausen - Individuell, modern und energieeffizient!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Oberhausen wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 322 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines Dachbodens, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise garantieren Ihnen ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt den Niedrigenergie-Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten erheblich senken kann.
Merkmale
322 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket. Zu den Highlights zählen die Echtholztreppe, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die detaillierten Ausbauanleitungen, die Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
527069 €527.069 €
4.250,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
590.685 €1
Kaufpreis
527.069 €
Kaufnebenkosten
63.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.906 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.259 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeld-Ost, Oberhausen (46117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.182.500 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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