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435.000 €
5,5 Zimmer  •  145 m²  •  436 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
435000 €
3.000 €/m²
5,5 Zimmer  •  145 m²  •  436 m² Grundstück

Weitgehend renovierte u. gut gelegene DHH mit DG Ausbau, Vollwärmeschutz u. Do.-Garage..., in 89287 Bellenberg

Ein sehr interessantes, großes Haus mit 5,5 Zimmer, Vollwärmeschutz und einem schön gelegenen 436 qm großen Gartengrundstück !
Ein top gelegenes, substanziell gutes und sehr gepflegtes Haus, darüber hinaus mit einem modernen und großzügigen Grundriss! In dem in sehr bevorzugter und sonniger Lage stehenden Haus am nördlichen Ortsrand von Bellenberg ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und mit neuen Fenstern versehen worden, so dass dort ein eigenständiger Bereich z.B. als Jugendzimmer, Büro, Arbeits- od. Hobbyraum eingerichtet werden könnte. Weiterhin wurde das Dach selbst erneuert, voll isoliert und mit einer 5 Kw/p Photovoltaikanlage ausgestattet. Auch wurde die Außenfassade sehr aufwändig mit einem 15 cm Vollwärmeschutz versehen und die große Doppel-Garage ebenfalls renoviert. Auch die neue Elektroinstallation im Haus und der helle Wintergarten (mit FB-Heizung) am Eingangsbereich runden die in 2008 bis heute durchgeführten umfassenden Renovierungsmaßnahmen ab.

Merkmale

  • Bezug: ca. 6 Monate nach Kauf
  • 3 Geschosse
  • 436 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
435000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. ges. MwSt.) Maklerprovision aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bellenberg (89287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Riedhofstr. 2, 89257 Illertissen
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Partnerschaft
Herr Reinhold Blessing
Herr Reinhold BlessingDein Kontakt
Online-ID: 268AIKZ99QZA
Referenznummer: 441
Kulanz+Service Immobilien e.K.
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Kulanz+Service Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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