Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 61 m² 3. Geschoss Geestemünde Bremerhaven 27570

Wohnung zum Kauf
69000 €
1.131 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Geestemünde mit Einbauküche und Keller

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Geestemünde, in attraktiver Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die drei hellen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Wannenbad lädt zum Entspannen ein und ist funktional gestaltet.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum der wertvollen Stauraum schafft. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtleben von Geestemünde, während gleichzeitig ruhiges Wohnen möglich ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung in Bremerhaven suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist überwiegend hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich gefliest und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Isolierverglaste Fenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Teilweise vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die bereits 2009 erneuert wurde und eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Separate Zähler ermöglichen eine korrekte Nebenkostenabrechnung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

1.131,15 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

75.900 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

6.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.450 €

Provision für Käufer (3%)

2.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde, direkt an der Straße An der Mühle - einer der klassischen Wohn- und Erschließungsstraßen des Viertels.

Geestemünde zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der bekannte Geestemünder Wochenmarkt am Konrad-Adenauer-Platz liegen in fußläufiger Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Lage bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen - der Hauptbahnhof Bremerhaven ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Verbindungen in die Umgebung, was Pendeln und Mobilität erleichtert.

Charakteristisch für die Umgebung ist auch der maritime Flair des Stadtteils, der sich in historischen Bauwerken und urbaner Struktur widerspiegelt. Wahrzeichen wie der Wasserturm von Geestemünde prägen das Stadtbild und verleihen der Lage einen charmanten und identitätsstiftenden Charakter.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine lebendige Mischung aus urbanem Wohnen, guter Versorgung und Nähe zu Freizeit- und Kulturangeboten - ideal für alle, die zentrale städtische Lebensqualität in Bremerhaven suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156,90kWh, Gas, Baujahr 1954
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 26LX7K8EG7F9

Referenznummer: KT/2601/19#OHb15