SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG auf 1230 m² Grund
In einer ruhigen und naturnahen Lage von Jagstzell erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung besticht, sondern vor allem durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 1230 m² bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, Flexibilität und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.
Das Haus teilt sich im Moment in den Hauptwohnbereich mit ca. 136 m² Wohnfläche und einer großzügigen Einliegerwohnung mit ca. 57 m² auf, die Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft bietet. Ob für das älteste Kind, zur Vermietung, um die monatlichen Raten zu entlasten, für Pflegezwecke im Bedarfsfall, oder verbinden Sie beide Einheiten, um auch größeren Familien besten Wohnraum zu bieten. Diese Immobilie passt sich flexibel den Lebensumständen Ihrer Familie an. SCHÖNE WENN MAN MÖGLICHKEITEN DAZU HAT.
HAUPTWOHNANTEIL - Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen auch den offenen Essbereich mit Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen lädt zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen ein. Durch das Wohnzimmer gelangen sie auf die großfläche Terrase, welche dank der Überdachung auch an Regentagen frische Luft im Freien garantiert. Im Sommer wachsen die Trauben und liefern Ihnen mit dem ein oder anderen Obstbaum noch weitere Genüsse aus dem eigenen Garten. Weiter befindet sich auf dieser Etage noch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben den Schlafzimmern ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ideal für die Bedürfnisse einer größeren Familie. Der Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für kreative Projekte oder als Spielzimmer für die Kinder.
EINLIEGERWOHNUNG - Diese ist mit einem großen Wohn-/Schlafbereich ausgestattet. Zudem befindet sich hier noch eine Küche sowie ein Badezimmer. Der separate Eingang trennt beide Einheiten optimal voneinander ab und die großzügige Terrasse ist hier das i-Tüpfelchen dieser schönen Wohnung.
FAZIT - Beste Möglichkeiten, um für jede Lebenslage die passenden Räumlichkeiten nutzen zu können. Mit einem sehr schön angelegten großen Garten erfreuen Sie sich im Besonderen in den Sommermonaten, um die freie Zeit zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Heimat wartet auf Sie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.230 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
offener Kamin
# Baujahr 1994 # Grundstück 1230 m² # Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung # Wohnfläche ca. 193 m² (ca. 136 m² EFH, ca. 57 m² Einliegerwohnung) # 7-Zimmer # Gäste-WC # 2 Badezimmer # Einbauküche # Kaminofen # Hobbyraum im UG # Photovoltaikanlage # 2 große, überdachte Terrassen # Gartenhaus # Enthärtungsanlage # Doppelgarage # Ölzentralheizung # Vollunterkellerung # Zisterne 8000 Liter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.740,93 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
581.794 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
52.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jagstzell liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Ostalbkreis. Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B290, die eine schnelle Erreichbarkeit von Aalen (ca. 15 km) und Schwäbisch Gmünd (ca. 25 km) ermöglicht. Die Autobahn A7 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und die Bahnstation Jagstzell sorgt für Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Ort, während größere Einkaufszentren in Aalen verfügbar sind.
Jagstzell verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Aalen. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch Wander- und Radwege entlang der Jagst sowie nahegelegene Sehenswürdigkeiten im Schwäbischen Wald.
Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort durch Ärzte gegeben, größere Kliniken finden sich in Aalen.
Fazit: Dieses ZuHause bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an größere Städte, gute Infrastruktur für Familien und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
