Schöne Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in die Weinberge
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in die Weinberge
Das im Jahr 2008 gebaute Haus hat eine Wohnfläche von ± 127.08 m2 auf einem 344 m2 großen Grundstück.
Raumaufteilung
Die Verteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt :
Auf dem Erdgeschoss : Empfangen werden Sie über einen hellen und einladenden Flur mit Zugang zu allen Räumen. Eine praktische Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster ist ideal für Ihren Besuch. Die separate und ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten bietet Zugang zur Terrasse mit Garten und weitläufigem Blick in die Weinberge. Genießen Sie hier die Ruhe und den tollen Blick ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer gibt ausreichend Platz um es sich auf der Couch gemütlich zu machen oder um mit den Freunden zusammenzusitzen.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Ankleidezimmer. Das Highlight auf dieser Ebene ist das moderne und stylische Badezimmer. Die Badewanne befindet sich inmitten des Raumes und ist umgeben von einer begehbaren Dusche sowie einer Toilette. Der Speicher kann als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden.
Im Untergeschoss : Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Garage mit Platz für 1 kleines Auto. Gleich nebenan befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Sport-/Hobbyraum genutzt werden kann. Angrenzend gibt es ein Duschbad mit begehbarer Dusche und Toilette. Zu guter Letzt befinden sich hier auch der Wasch- und Technikraum.
Vor dem Haus befinden sich noch 2-3 weitere Ausstellplätze.
Verkaufspreis : 680 000 Euros Energieausweis : in Ausstellung
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.350,96 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage 3 % + gesetzliche Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
748.000 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
68.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Temmels (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese anziehende Immobilie liegt in einer ruhigen StraĂźe und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Temmels.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur malerischen Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze (5 Minuten mit dem Auto) und zur historischen Stadt Trier. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Temmels verfügt neben einem Bahnhof auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
flexible Arbeitszeiten
Unter der Woche oder am Wochenende :
Sie erreichen uns telefonisch unter der +352 26 71 48 85 - 1 oder per Email : hello@riman.lu
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
