Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

3.849 €/m²

6 Zimmer  •  129,6 m²  •  482 m² Grundstück

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Reichenbach an der Fils (73262)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reichenbach an der Fils und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, die zusammen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld bilden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine XL-Terrasse - ein idealer Rückzugsort, um die Aussicht und die Sonne zu genießen. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Badezimmer, Waschraum und Heizraum, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, während das großzügige Grundstück zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Erweiterung eröffnet.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Reichenbach überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Ruhestand, Freizeitmöglichkeiten und praktischer Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.44, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.55