Provisionsfrei, Baugrundstück in Toplage, ca. 1.753 m², ruhig, familienfreundlich und exklusiv!
In bester Lage von Alt-Oberneuland steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses bietet. Mit einer Größe von rund 1.753 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Die baulichen Vorgaben erlauben eine offene, eingeschossige Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von neun Metern. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,18 bieten Freiraum für eine großzügige, repräsentative Architektur. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung möglich, sodass sich das Grundstück auch für besondere Wohnkonzepte eignet.
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Bremens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Angebot!
Merkmale
1.753 m² Grundstück
Grundstück:
- Großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.753 m², bestehend aus einem ca. 508 m² großen Anteil der Zuwegung und einem ca. 1.697 m² großen Baugrundstück. - Mögliche Wohnfläche: ca. 280 m² - Geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. - Offene, eingeschossige Bauweise mit möglicher Dachnutzung - Max. Firsthöhe: 9 Meter - GRZ: 0,12 | GFZ: 0,18
Erschließung:
- Private Zufahrt - Geplante Regelung der Leitungs- und Wegerechte - Großzügiger Wendeplatz und Zuwegung für eine komfortable Erreichbarkeit - Pflege und Instandhaltung der Zufahrt sind vertraglich regelbar.
Lagevorteile
- Ruhige Wohnlage in Alt-Oberneuland in zweiter Reihe mit gehobenem Wohnumfeld - Fußläufig ca. sieben Minuten zum Ökumenischen Gymnasium - ideal für Familien - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Weitere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Planung:
- Positiver Bauvorbescheid liegt vor - Anpassung der Bebauung an die Vorgaben des Bebauungsplans (1489) möglich Ein Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume in einer der besten Lagen Bremens!
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
513,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
900.000 €1
Kaufpreis
900.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens: im idyllischen Alt-Oberneuland. Die Umgebung vereint eine ruhige, grüne Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und spricht insbesondere Familien an.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Ökumenischen Gymnasium, das nur etwa sieben Gehminuten entfernt ist. Dieser kurze Schulweg bietet Kindern Sicherheit und Selbstständigkeit und ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Eltern können sicher sein, dass ihre Kinder in einer inspirierenden Umgebung mit exzellenter Bildung aufwachsen.
Darüber hinaus laden die zahlreichen Parks und Grünflächen der Umgebung zu Abenteuern und unvergesslichen Momenten in der Natur ein. Es gibt zahlreiche Angebote für Sport, Spiel und Erholung, die das Leben hier für Familien so besonders machen.
Alt-Oberneuland schafft einen idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Hier treffen Ruhe und Natur auf kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie nicht nur ein Haus bauen, sondern ein Zuhause schaffen, das Kindern und Eltern alles bietet, was sie sich wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,12, GFZ: 0,18
