Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 482.165 € 5 Zimmer 153 m² 450 m² Grundstück Geiselbach 63826

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
482165 €
3.151 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 450 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Geiselbach - Fertighaus ganz nach deinen Wünschen!

Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Geiselbach, ein einzigartiges LivingHaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Fertighaus bietet dir mit 153 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für dein Familienleben. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, sorgt nicht nur für einen ansprechenden Look, sondern auch für eine optimale Raumnutzung. Die Wohnraumvergrößerungen bringen viel Licht und Luft in die hellen Erd- und Obergeschosse, während Überdachungen im Außenbereich einen gemütlichen Wetterschutz bieten. Hier wird der Traum vom Eigenheim wirklich wahr!

Zusätzlich zu dieser beeindruckenden Architektur profitieren Sie von den vielfältigen Angeboten von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Pünktlich zu deinem Einzug ist sie bereit, damit du deine Kochkünste sofort entfalten kannst. Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Du hast Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alles, was du für eine stressfreie Bauzeit benötigst.

Dank des I-KON-Systems wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dein neues Zuhause erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und benötigt somit nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Mit dem Zuhause-Darlehen von Living Haus kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus von Anfang an mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen ist. Elegante Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen sind im Lieferumfang enthalten, sodass du sofort einziehen kannst. Und wenn du Lust hast, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen erlernst du die Grundlagen des Innenausbaus mit praxisnahen Tipps von Experten.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung macht dieses Fertighaus zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause.

Merkmale

450 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein individuelles Fertighaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungen, die den Wohnkomfort erhöhen und dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Du erhältst eine maßgeschneiderte Traumküche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktionell optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Haus einen eleganten Charakter verleihen. Die intelligente I-KON-Lösung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während das Living Haus Bau-Cockpit dir eine klare Übersicht über dein Projekt verschafft. Zusätzlich profitierst du von einem DIY-Ausbau-Coaching, das dir praktische Fähigkeiten für den Innenausbau vermittelt. Mit diesen umfassenden Leistungen wird dein Traum vom eigenen Fertighaus Wirklichkeit - genau so, wie du es willst!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

482165 €

3.151,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

508.684 €1

Kaufpreis

482.165 €

Kaufnebenkosten

26.519 €

Notarkosten (1,5%)

7.232 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.876 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.411 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geiselbach (63826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geiselbach bietet eine optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die dir und deinen Kindern eine hervorragende Ausbildung ermöglichen. Besonders die Grundschule Geiselbach hat eine hervorragende Bewertung und ist nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt. Für die älteren Schüler gibt es in den benachbarten Städten weiterführende Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist in Geiselbach ebenfalls gewährleistet. In der Nähe befinden sich mehrere Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte, sodass du bei gesundheitlichen Fragen schnell die richtige Anlaufstelle findest.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Geiselbach selbst gibt es einen gut sortierten Supermarkt, während du in der nahen Stadt Alzenau eine Vielzahl an Geschäften findest, darunter Discounter, Bäckereien und Drogerien. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an die Städte Aschaffenburg und Hanau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte bringen.

Freizeitangebote kommen in Geiselbach nicht zu kurz. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Außerdem bietet der nahegelegene Sportplatz Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Geiselbach ist somit der ideale Ort für dein neues Zuhause, in dem du die perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten des Lebens genießen kannst.