Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront zu vermieten
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.
Highlights der Immobilie:
* Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung
* Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
* Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
* Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
* Einbauküche vorhanden
* Abstellraum sowie Dusche mit WC
* Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!
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Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettokaltmiete
1.500 €
Betriebskosten
335 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
St. Georgen im Attergau (4880)
Die Gewerbefläche befindet sich in St. Georgen, einer gut etablierten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Gemeinde mit solider Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu umliegenden Orten sowie eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Handel und Gewerbe aus. St. Georgen bietet damit einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen, die regionale Präsenz mit praktischer Lage verbinden möchten.
