Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

460000 €460.000 €

3.898 €/m²

3 Zimmer  •  118 m²  •  EG

---

Quadrate, Mannheim (68161)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 118m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in der Mannheimer Innenstadt. Die kleine und harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst lediglich fünf Einheiten und legt besonderen Wert auf ein ruhiges und angenehmes Miteinander - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in zentraler Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die Immobilie durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der beeindruckend großzügige Wohnbereich vermittelt durch die hochwertige Ausstattung, den dunklen Designboden sowie der hervorragend konzipierten Raumaufteilung ein modernes und zugleich elegantes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die nahezu vollständig zu öffnende Fensterfront zur ruhigen Gartenseite. Sie sorgt für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl, lässt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft eine angenehme Verbindung zum grünen Außenbereich. Dadurch entsteht trotz der zentralen Innenstadtlage eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung präsentiert sich durchdacht und funktional zugleich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und einem tollen Blick in den Garten. Besonders praktisch gestaltet sich der Zugang zum modernisierten Badezimmer, das sowohl direkt über das Schlafzimmer als auch komfortabel über den Flur erreichbar ist. Hochwertige Materialien, großformatige Fliesen, eine bodentiefe Glasdusche sowie moderne Armaturen verleihen dem Badezimmer ein stilvolles und zeitloses Erscheinungsbild.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist die exklusive Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt und den gehobenen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die großzügig gestaltete Küchenlandschaft überzeugt sowohl optisch als auch funktional auf ganzer Linie. Mittelpunkt bildet die elegante Kochinsel, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern gleichzeitig einen kommunikativen Mittelpunkt innerhalb des Wohnbereichs schafft.

Die Kombination aus hochwertigen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und den stilvoll integrierten Elektrogeräten verleiht der Küche eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Zahlreiche Schubladen- und Stauraumlösungen sorgen für hohen Komfort und optimale Ordnung im Alltag. Durch die offene Gestaltung entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen, wodurch ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl geschaffen wird. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in den exklusiven Gesamteindruck der Wohnung ein.

Auch der Eingangs- und Flurbereich präsentiert sich äußerst durchdacht. Ein großer Einbauschrank bietet praktische Stauraummöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie ein aufgeräumtes Wohnbild.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ergänzt das angenehme Wohnumfeld zusätzlich.

*******************************
WICHTIGE INFO:
Die Wohnung ist unvermietet. Eine Selbstnutzung wäre daher sofort möglich!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg