Oberkirch - Familienfreundlich & rentabel: Doppelhaushälfte mit 2 Mietwohnungen!
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von 457 m² befindet sich in der attraktiven Kreisstadt Oberkirch und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten auf zwei Geschossen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche von ca.?153?m² verteilt sich auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Badewanne auf einer Wohnfläche von ca.?86?m² . Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne auf einer Wohnfläche von ca.?68?m² und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates WC.
Das Objekt ist vollunterkellert und zusätzlich ist ein Speicher vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Anbau mit Lagerflächen.
Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorhanden.
Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen p. a.: 11.040 EUR.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
457 m² Grundstück
Terrasse
Balkon
3 Stellplätze
Keller
Speicher mit Ausbaureserve
Anbau mit Lagerfläche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.117,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Oberkirch!
Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.
Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.
Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
