Bauernhaus zum Kauf 49.900 € 9 Zimmer 250 m² 616 m² Grundstück frei ab sofort Edesheim Northeim 37154

Bauernhaus zum Kauf
49900 €
200 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort

Brandschadenobjekt zum Wiederaufbau: Bauernhaus mit Backhaus und Garage in Northeim Edesheim

Hier angeboten wird ein Brandschadenobjekt zum Wiederaufbau. Das Bauernhaus, ursprünglich erbaut um 1702, rückdatiert auf 1900, wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Es verfügt über neun Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Das Nebengebäude ist ein ehemaliges Backhaus mit angrenzender Garage.
Ein Garten ist hinter dem Haus vorhanden.

Das Objekt verfügt über ca. 125,00 m² je Wohnebene. In Aufteilung eines Zweifamilienhauses stehen in der Erdgeschossebene ca. 90,00 m² Wohnfläche + ca. 20,00 m² zusätzliche Nutzfläche sowie im Obergeschoss ca. 125,00 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde größtenteils mit Holzöfen beheizt. Sechs Solarpanele unterstützten die Warmwasseraufbereitung der teils verbauten Wandheizkörper. Zusätzlich waren Durchlauferhitzer in den Wohnküchen integriert.
Ein Warmwasserspeicher ist im Erdgeschoss des Hauses vorhanden.

Der Brandschaden entstand im Außenbereich entlang der hinteren Hausfassade und am Backhaus.
Das Hausinnere ist stark verrußt, es kam zu großer Rauchentwicklung. Löscharbeiten wurden Seitens der Kreisfeuerwehr durchgeführt.

Ein Sanierungsgutachten liegt nicht vor. Wir empfehlen bei Kaufinteresse entsprechende Fachleute für eine Begutachtung hinzuzuziehen.

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Machen Sie uns nach einer gemeinsamen Begehung gern ein Angebot.

Merkmale

Bezug: sofort
616 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1702
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

49900 €

199,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3.570,00 Euro inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

53.399 €1

Kaufpreis

49.900 €

Kaufnebenkosten

3.499 €

Notarkosten (1,5%)

749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.495 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Edesheim, Northeim (37154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Brandschadenobjekt befindet sich im niedersächsischen Northeim, im Ortsteil Edesheim.
Edesheim liegt ca. 5,5 km nord-nordwestlich der Northeimer Kernstadt.
In Edesheim leben ca. 754 Einwohner (Stand 07/2025).

Die Bundesstraße B3 führt westlich an Edesheim vorbei und verbindet die Autobahn A7 (Anschlussstelle Northeim-Nord) im Süden mit dem Northeimer Stadtteil Hohnstedt im Norden.

Eine Anfahrt mit der Buslinie 3 aus Northeim ist möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung des Brandschadenobjekts ist nach Absprache möglich.
Wir weisen jedoch darauf hin, dass kein Sanierungsgutachten vorliegt und die Immobilie mit Haftungsausschluss für verdeckte Mängel und ohne Garantien verkauft wird. Entsprechende Fachleute sind für eine Begutachtung Seitens der Kaufinteressenten hinzuzuziehen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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