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Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 5,5 Zimmer 130 m² 170 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Nürnberger Straße Zirndorf 90513

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
569000 €
4.377 €/m²
5,5 Zimmer • 130 m² • 170 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Modernes Stadthaus in bester Lage mitten in Zirndorf

Es handelt sich bei diesem Stadthaus um ein modernes Reihenmittelhaus, errichtet 2012, mit gut 130 qm Wohnfläche, einer kleinen Terrasse, kleinem Gärtchen, Balkon und einem großen Innenhof.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
170 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus, Energieeffizienz A/A+, dadurch extrem niedrige Heizkosten
- 200 mm Fassadendämmung
- 3-fach-Isolierglasfenster mit hohem Schall- und Dämmschutz
- Luftwärmepumpenheizung mit Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasser-Unterstützung
- elektrische Rollläden
- Esche-Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer
- Kellerabteil und Stellplatz auf dem Hof
- neben dem Keller bieten ein Abstell-/Wäscheraum und der Heizungsraum genügend Stauraum
- Balkon, Terrasse und Mini-Garten zum Innenhof hin
- Die ehemalige Dachterrasse im 2. Stock wurde umgebaut zu einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

4.376,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

600.295 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

31.295 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Straße, Zirndorf (90513)

Die Lage könnte kaum besser sein: Durch die Lage zum Innenhof ist es ruhig, obwohl man mitten in Zirndorf ist. Kaum tritt man aus dem Hoftor, ist man mitten im Geschehen: alles was man an Geschäften, Ärzten, Kneipen, Restaurant, Schulen, Kindergärten und ÖPNV braucht, ist direkt vor der Haustür. Und trotzdem sind es nur wenige Schritte ins Grüne: Zimmernmannspark, Stadtpark und Wiesengrund (Bibert- und Regnitzauen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Hallen- und Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4bq58

Referenznummer: 423081

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