Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 354.000 € 4 Zimmer 106 m² 739 m² Grundstück frei ab sofort Naurath (Eifel) 54340

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
354000 €
3.340 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 739 m² Grundstück • frei ab sofort

Smart Wohnen

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Merkmale

frei ab sofort
739 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354000 €

3.339,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

378.780 €1

Kaufpreis

354.000 €

Kaufnebenkosten

24.780 €

Notarkosten (1,5%)

5.310 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naurath (Eifel) (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naurath (Eifel) liegt idyllisch im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der typischen Mittelgebirgslandschaft der Eifel genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Stadt Trier ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Wittlich sowie die Autobahn A1/A602 sind gut angebunden, wodurch Pendler flexibel bleiben.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

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Online-ID: 26GIKKTF8LF2