WG-Zimmer zum Kauf 284.500 € 4 Zimmer 99 m² Aachen 52078

WG-Zimmer zum Kauf
284500 €
2.874 €/m²
4 Zimmer • 99 m²

PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-wohnetage-mit-sonnigem-balkon-und-stellplatz-in-gefragter-lage-von-aachen/

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
WG-geeignet
Keller
Garten
Waschraum

Details auf einen Blick:

- gut angebundene Lage
- gepflegte Wohnimmobilie
- durchdachter Grundriss
- helle Räume
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonnige Loggia
- unterkellert
- umzäunter Außenstellplatz
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

284500 €

2.873,74 €/m²

Hausgeld

437 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

318.841 €1

Kaufpreis

284.500 €

Kaufnebenkosten

34.341 €

Notarkosten (1,5%)

4.268 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.493 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.157 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.423 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52078, Aachen-Rothe Erde

Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und schaffen eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen bleiben Arbeitswege flexibel und unkompliziert. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

Partnerschaft

Herr PHI TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EBBG7KT3IR

Referenznummer: EV101