Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €

5.382 €/m²

6 Zimmer  •  157 m²  •  560 m² Grundstück

---

Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf (12623)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer stillen, grünen Lage von Berlin-Mahlsdorf entfaltet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 seine klare Architektur als Einladung zum Ankommen. Auf einem etwa 560 m² großen Grundstück verbindet sich hier Großzügigkeit mit Zurückhaltung, Funktion mit Gefühl - ein Haus, das Raum gibt, ohne laut zu sein.

Mit ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie 6 Zimmer und zwei Bäder. Die Architektur ist offen gedacht: bodentiefe Fenster auf beiden Etagen holen Licht, Garten und Jahreszeiten ins Haus und schaffen fließende Blickachsen zwischen Innen und Außen. Jeder Raum wirkt bewusst proportioniert, hell und ruhig.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich nahezu schwellenlos zur großzügigen Terrasse. Hier entsteht ein modernes, fließendes Wohngefühl, das den Garten als selbstverständlichen Teil des Hauses begreift. Der Kamin bildet das atmosphärische Zentrum des Raumes - ein Ort der Wärme, der Ruhe und der Zusammenkunft an kühleren Tagen.

Der Garten ist ein behutsam komponierter Rückzugsraum: Alter Baumbestand verleiht ihm Tiefe und Charakter. Südlich und westlich grenzt das Grundstück an eine hohe Bambushecke, die zu den Nachbargrundstücken hin natürlichen Sichtschutz bietet. Zur Straße hin sorgen gepflegte, teils alte, teils neu gepflanzte Koniferen mit Eiben für eine grüne und harmonische Abgrenzung. Ein kleiner Teich mit Pumpe setzt einen stillen Akzent, während Bewässerungsanlage und pflegeleichte Gestaltung den Alltag erleichtern. Ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich (ca. 3 × 4 m), ein separater Kaminholzplatz sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder fügen sich funktional und unaufdringlich in das Gesamtbild ein. Zwei Carports bieten Platz für Fahrzeuge.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz; ein Energieausweis liegt vor.

Ein Haus mit Haltung - klar in der Form, warm im Ausdruck und eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe schenkt und Raum zum Leben lässt.

Sonstiges Unter 0172 1433 555 können Sie Besichtigung Termine mit uns vereinbaren.
Entdecken Sie das Besondere.
Verkaufen sie Ihren Grundbesitz mit Schmitz
info@schmitz-immobilien-berlin.de Stichworte Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 14.00