Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €
2.480 €/m²
12 Zimmer • 254 m² • 493 m² Grundstück • frei ab sofort

Villa im Jugendstil, aktuell als MFH genutzt - Drei Wohneinheiten mit Altbaucharme zentral in Forchheim zu verkaufen

Jugendstil Villa im Herzen Forchheims mit Ausbaupotential zu verkaufen.

Diese, aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Parteien genutzte, Jugendstil Villa im Dornröschenschlaf sucht einen ambitionierten Käufer mit Weitsicht!
Aktuell teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf: knapp 83 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im OG und etwa 82 m² im Dachgeschoss. Ein großer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Um das Objekt weiter aufzuwerten, wäre ein Balkonanbau über die drei Stockwerke sinnig. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor, durch die die Gesamtwohnfläche um 20+ m² erweiterbar wäre. Ebenso wäre über einen Ausbau des DG´s zum Maisonette nachzudenken. Auch hier könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

vermietet
493 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

2.480,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

687.141 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

57.141 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zweibrückenstr. 30, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufspendler. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet - der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B470 und A73 sind Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.

Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HNI Investment GmbH

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HerbstDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25JVFMH4VPQD

Referenznummer: 523 (1/523)

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf630000 €630.000 €2.480 €/m²12 Zimmer • 254 m² • 493 m² Grundstück • frei ab sofortZweibrückenstr. 30, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)AnrufenKontaktieren