Peter Lademann - Freie Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 437.542 € 4 Zimmer 120 m² 589 m² Grundstück Delitzsch 04509

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
437542 €
3.646 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 589 m² Grundstück

Ein neues Kapitel erwartet Sie: Ihr Traumhaus wartet!

Unser Edition 120 bietet alles, was sich eine junge Familie mit zwei Kindern nur wünschen kann: Von außen punktet es mit seiner frischen, jugendlichen Ausstrahlung, im Innern sind es die vielen praktischen Details, die überzeugen. Dank der kompakten Außenmaße von 7,45 x 10,04 m findet der rechteckige Baukörper selbst auf kleineren Grundstücken bequem Platz. Wie alle Entwürfe von Bien-Zenker lässt sich auch das EDITION 120 mit additiven Architektur-Bauteilen erweitern. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite. Je nach Grundstückssituation kann er aber auch auf die Traufseite gelegt werden. Hinter der Haustür erwartet Bewohner und Besucher eine repräsentative Diele mit integriertem Treppenhaus. Um den vorhandenen Platz optimal auszunutzen, wurde unter der Treppe ein geräumiger Abstellraum platziert, in dem all die Dinge gelagert werden können, die man nicht jeden Tag braucht. Weiterer Stauraum findet sich im Technikraum direkt neben dem Eingang. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden. Zum geselligen Beisammensein laden die großzügigen Gemeinschaftsräume ein, die sich offen an die Diele anschließen. Eine Gästetoilette rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Unter dem Dach befinden sich die Privatbereiche. Ein besonders harmonisches Miteinander ermöglicht hier der Gleichheitsgedanke: Den beiden Kinderzimmern kommt ähnlich viel Raum zu wie dem Schlafzimmer der Eltern. Die restliche Wohnfläche des Dachgeschosses nimmt das Familienbad ein.

Merkmale

589 m² Grundstück

Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig:
+ Ausführung als Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
+ Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
+ Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück,
+ Bodenplatte inkl.
+ Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
+ Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"),
+ in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb,
+ Holzwangentreppe,
+ Spachtelarbeiten,
+ Tapezierarbeiten,
+ Bodenbeläge,
+ Wand- und Bodenfliesen,
+ Innentüren,
+ Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

437542 €

3.646,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.358 €1

Kaufpreis

437.542 €

Kaufnebenkosten

32.816 €

Notarkosten (1,5%)

6.563 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.188 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle.

Bis auf die Kernstadt und ihre unmittelbar angrenzenden Ortsteile ist der Delitzscher Raum eher ländlich geprägt. Im Zentrum der Stadt, zwischen nördlicher Altstadt und Securiusstraße, liegt der weitläufige Stadtpark.

Zu den städtischen Kultureinrichtungen zählen neben den kommunalen Einrichtungen Museum, Bibliothek, Freibad und Tiergarten unter anderem das Bürgerhaus, der Schlosskeller, die Pfarrscheune und die Theaterakademie.

Delitzsch ist ein regionaler Eisenbahnknoten mit zwei Durchgangsbahnhöfen. Hierzu zählen der Untere Bahnhof an der Bahnstrecke Bitterfeld-Leipzig und der Obere Bahnhof an der Bahnstrecke Halle-Cottbus.

In Delitzsch gibt es mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepte, weiter gibt es in der Stadt für ungefähr 3.300 Schüler neun öffentliche und drei private Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0171 - 3 75 65 66.

Let´s do it - https://www.bien-zenker.de/letsdoit.html

BIEN ZENKER - https://www.bien-zenker.de/

Peter Lademann - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/peter-lademann-schkeuditz-ot-doelzig.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen