+++ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage von Chemnitz/Kaßberg +++
Werte schaffen - Werte erhalten
viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien, bietet Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im bevorzugten Stadtteil Kaßberg der Kulturhauptstadt 2025 zum Kauf an.
Das Gebäude wurde um 1905 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet und im Jahr 1997 umfangreich saniert. Im Haus befinden sich 13 Wohnungen. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist seit November 2001 kontinuierlich vermietet. Dies spricht für die Attraktivität der Wohnung, des Hauses und der Lage. Es stehen etwa 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Flur, eine große Wohnküche, Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- sanierter Altbau - Baujahr um 1905 - 2 Zimmer - ca. 62 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Balkon - große Wohnküche - innenliegendes Bad mit Badewanne - seit 11/2001 vermietet - Nettokaltmiete: 3.840,- Euro pro Jahr - monatliches Hausgeld: 272,26 Euro - Keller - bevorzugte Lage im Stadtteil Kaßberg
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
76900 €76.900 €
1.240,32 €/m²
Hausgeld
272.26 €272,26 €
Provision für Käufer
Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
85.414 €1
Kaufpreis
76.900 €
Kaufnebenkosten
8.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.154 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Dieser zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Hier können Sie komfortabel wohnen, und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine große Anzahl Restaurants und Cafés runden das Profil zusätzlich ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
