Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing - nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!
Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum.
Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 402 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden.
Das Objekt war ĂĽber einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet.
Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen!
Die Büroetage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine ansprechende Arbeitsumgebung, in der Ideen wachsen können. Die vorteilhafte Lage in Freilassing vereint die Ruhe einer angenehmen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer umfassenden Infrastruktur - und das alles in unmittelbarer Nähe zu Salzburg.
Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.04.2026. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser repräsentativen Immobilie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese groĂźartige BĂĽroetage vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten!
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind fĂĽr Sie da!
Besuchen Sie unser groĂźes ImmobilienbĂĽro im Zentrum von Freilassing, MĂĽnchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Stichworte
Gesamtfläche: 402,00 m², Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zur Autobahn: 11.40
