Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 264 m² 838 m² Grundstück Röglitz Schkopau / Röglitz 06258

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €
1.629 €/m²
6 Zimmer • 264 m² • 838 m² Grundstück

Großzügiges Ziegelhaus mit Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten & Doppelgarage

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Merkmale

Bezug: sofort
838 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

1.628,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

475.451 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

45.451 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röglitz, Schkopau / Röglitz (06258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Röglitz von Schkopau, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitswesens sind gut erreichbar, sodass alle wichtigen Dinge des Alltags bequem zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptstraßen ist das Auto ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Halle oder Merseburg fahren, angebunden. Auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Bus- und Bahnlinien verbinden Röglitz zuverlässig mit Schkopau und den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen.

* Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit großzügiger Wendemöglichkeit und ist das einzige Wohnhaus in diesem Bereich. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Ungestörtheit - kein Durchgangsverkehr, keine fremden Fahrzeuge, keine Laufkundschaft.

Diese Lagequalität ist heute selten und besonders bei Käufern gefragt, die Wert auf Diskretion, Sicherheit und ein abgeschirmtes Wohnumfeld legen. Hier wohnen Sie nicht "nebenbei", sondern bewusst zurückgezogen - fast wie auf einem kleinen privaten Anwesen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, historischer Bausubstanz und dieser alleinstehenden Lage innerhalb der Sackgasse macht das Objekt zu einer echten Besonderheit im Markt.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 151 17846898? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.86, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Flughafen: 7.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.25, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz vom Zentrum: 14.52 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264LXUKLU7CM

Referenznummer: ML-12704