GrundstĂĽck mit Altbestand in Aichen - ideal fĂĽr Neubau oder Sanierung!
Willkommen in Aichen - einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Günzburg. Hier bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Altbestand, das sich ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Eigennutzer eignet. Ob Sie ein Einfamilienhaus planen, ein modernes Mehrgenerationenhaus realisieren oder das bestehende Gebäude sanieren möchten - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und umfasst eine Fläche von ca. 1.611 m². Aktuell steht auf dem Grundstück ein Altbestand aus dem Jahr 1965, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte mit Gästezimmern und einer Wohneinheit. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, kann jedoch nach individuellen Vorstellungen umgebaut oder vollständig durch einen Neubau ersetzt werden.
Merkmale
1.611 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstücksgröße: ca. 1.611 m² Bebauung: Bestandsgebäude aus dem Jahr 1965 (Gaststätte mit Wohneinheiten) Bauweise: Mischbauweise mit Unterkellerung Bebauungsplan: Nach Rücksprache mit der Gemeinde (Einzel- oder Mehrfamilienhaus möglich - ggf. §34 BauGB) Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Öl-Zentralheizung) Altbestand: Sanierungsbedürftig - Abriss oder Umbau möglich
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
216,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
365.612 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
16.612 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.612 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aichen (86479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aichen liegt im Landkreis Günzburg in Bayern und überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Umgebung und gute Anbindung an umliegende Städte wie Krumbach, Günzburg und Augsburg. Natur, Landwirtschaft und Wohnqualität prägen das Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten: im nahen Umfeld Kindergarten/Schulen: im Ort oder in benachbarten Gemeinden Verkehrsanbindung: Gute Straßenanbindung, nächster Bahnhof in Ziemetshausen oder Krumbach Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisse, ruhige Wohnlage
