Kompakte, gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial, Garten und Doppelcarport!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 überzeugt trotz ihrer kompakten Größe mit einer besonders durchdachten und effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 99 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem 335 m² großen Grundstück bietet das Haus ein überraschend großzügiges Wohngefühl und ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem kleinen, feinen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, der durch seine durchdachte Gestaltung optimal genutzt wird. Ein bodentiefes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten, eingezäunten Grundstück, das Privatsphäre bietet und ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport direkt am Haus zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Diese Doppelhaushälfte zeigt, wie viel Wohnqualität auch auf kompakter Fläche möglich ist - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gut geschnittenes, gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Merkmale
335 m² Grundstück
Stellplatz
- kompakte Doppelhaushälfte Jahr 2006 - Gasheizung 2006/2007 - ein Doppelcarport - überdachte Terrasse - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Ausbaupotenzial (Spitzboden )
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.505,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.883 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
41.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milse, Bielefeld (33729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Milse, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die Bielefelder Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710
