Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Bestlage mit direktem Spreeblick
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität auf ca. 120 m² Wohnfläche. In einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus gelegen, bietet sie architektonische Klarheit und höchsten Wohnkomfort - unterstrichen durch eine integrierte Smart-Home-Technologie. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, luxuriöser Einbauküche in stilvoller Ausführung. Ausgestattet mit modernsten Geräten, edlen Granitoberflächen, einem integrierten Quooker für kochend heißes Wasser auf Knopfdruck sowie einer hochwertigen Designarmatur, wird dieser Bereich zum eleganten Mittelpunkt des Zuhauses - perfekt für Genuss und Geselligkeit. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Der Südbalkon bietet ganztägige Sonne und lädt zum Verweilen ein, während der Nordbalkon an warmen Tagen einen angenehm kühlen Rückzugsort schafft. Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit vollflächiger Verfliesung in edler Marmoroptik, stilvollen schwarzen Armaturen, einer bodengleichen Regendusche, einer integrierten Hygienedusche sowie einer hochwertigen Badewanne im zweiten Bad - ein privater Wellnessbereich für jeden Tag. Ob als anspruchsvolles Zuhause für Paare oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie - diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, exzellenten Materialien und einem Ambiente, das Ruhe, Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
10.829,51 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.402.920 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
103.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburger Ufer 14, Charlottenburg, Berlin (10587)
Für alle, die Wert auf Qualität, Stil und gewachsene Nachbarschaften legen, zählt Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbindet sich klassisches Berliner Flair mit urbaner Eleganz und einer Infrastruktur auf höchstem Niveau. Insbesondere Alt-Charlottenburg steht für architektonische Schönheit, traditionsreiche Straßenzüge und eine angenehme Ruhe - eine wohltuende Konstante im stetigen Wandel Berlins. Das nahegelegene Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase von außergewöhnlicher Qualität. Die Verbindung zum angrenzenden Tiergarten unterstreicht den besonderen Naturbezug dieser Lage - eine Kombination, die in Berlin nur selten zu finden ist. Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil lebendig und vielseitig. Rund um den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten - seit jeher ein pulsierendes Zentrum des Berliner Westens - finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Moderne Akzente setzen das stilprägende Konzeptkaufhaus Bikini Berlin sowie das traditionsreiche Zoo Berlin, die das facettenreiche Freizeitangebot abrunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
