Charmante Doppelhaushälfte in Heubach - Garten, Garage & viel Platz zum Wohlfühlen!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heubach. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und einer Grundstücksfläche von ca. 387 m², genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum und Außenbereich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Toilette, das pure Entspannung verspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das noch etwas liebevolle Renovierung benötigt. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische separate Toilette im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Südterrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die doppelt verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Fliesen- und Laminatböden für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die große Einbauküche rundet das Angebot im Inneren ab.
Das Haus hat Kellerräume , wodurch Ihnen zusätzliche 61 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Eine manuelle Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer zentrumsnahen Umgebung mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte - der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Merkmale
387 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kurze Angabe zum Objekt:
- Doppelhaushälfte - Baujahr 1998 - Grundstücksfläche ca. 387 m² - Wohnfläche ca. 130 m² - Nutzfläche ca. 61 m² - 2 Etagen - Gaszentralheizung - Südterrasse - Garten - gute und zentrale Lage in Heubach - Erdgeschoss Souterrain Wohnung - 1 großes Tageslichtbad im 2. OG mit Dusche, Badewanne und Toilette - 1 Badezimmer im EG renovierungsbedürftig - separate Toiletten im 1. OG - doppelt verglaste Kunststofffenster - Fliesen und Laminatböden - Einbauküche - Keller vorhanden -Manuelle Garage - 2 Stellplätze
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
467000 €467.000 €
3.592,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
516.362 €1
Kaufpreis
467.000 €
Kaufnebenkosten
49.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heubach ist eine Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen.
Diverse Ausflugsziele rund um Heubach sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. der Rosenstein in Heubach und das Aalbäumle in Aalen für eine perfekte Aussicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Heubach und sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
