In idyllischer Lage von Zaberfeld-Ochsenburg befindet sich dieses besondere Anwesen mit einer faszinierenden Geschichte. Um 1830 wurde das Wohnhaus gemeinsam mit der Scheune aus den Steinen des ehemaligen Schlosses Ochsenburg errichtet. Noch heute lassen sich in der Fassade historische Ornamente des Schlosses entdecken ein seltenes Detail, das dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Aufgrund dieser historischen Besonderheit steht die Fassade lt. Auskunft des Denkmalamtes unter Denkmalschutz. Gleichzeitig bietet das Haus im Inneren viel Freiheit: Für einen möglichen Umbau im Gebäudeinneren bestehen keine Einschränkungen, sodass sich moderne Wohnideen und historisches Ambiente wunderbar verbinden lassen. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 178 m². Zusätzlich steht weitere Ausbaufläche zur Verfügung ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienleben. Zum Anwesen gehört ein 363 m² großes Grundstück mit Scheune und Garage, die zusätzliche Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lager bieten.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude. Hier verbinden sich Geschichte, Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit, in einem Haus mit besonderer Vergangenheit zu wohnen und gleichzeitig eigene Wohnideen umzusetzen.
Baubeschreibung
+ Scheune
+ Garage
+ Gewölbekeller
+ Denkmalschutz
+ optional separates Gartengrundstück
Merkmale
Bezug: sofort
363 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1830
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.095,51 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenburg, Zaberfeld (74374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an. Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen. Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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