Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

3.487 €/m²

7,5 Zimmer  •  314 m²  •  820 m² Grundstück

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Oberlengenhardt, Schömberg (75328)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 313,98 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus, ursprünglich im Jahr 2000 erbaut und zuletzt 2023 umfassend modernisiert, verbindet klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre insgesamt 7,5 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit hochwertigem Versace Marmor ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sowie eine Kombination aus elektrischer Heizung und Photovoltaik sorgen in allen Räumen für wohlige Wärme und unterstützen das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Zusätzlich ergänzt ein moderner und mit Holz befeuerter Schwedenofen das behagliche Ambiente im offenen Wohnbereich.

Die Raumaufteilung umfasst drei moderne Badezimmer, die durch ihre funktionale Ausstattung bestechen. Der großzügige Eingangsbereich repräsentiert einen stilvollen Auftakt und führt in die weiteren Wohnräume. Der harmonisch gestaltete Wintergarten ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in einen uneinsichtigen, großzügigen Garten.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Möglichkeiten zur Erweiterung im Innen- und Außenbereich. So könnte beispielsweise eine Sauna installiert werden, und die bestehende Photovoltaik- und Solaranlage lässt sich weiter ausbauen. Zwei Balkone bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Plätze zum Verweilen im Freien.

Die in 2023 vollständig ausgebaute Einliegerwohnung vergrößert das Wohnangebot und eignet sich ideal für Gäste, als Homeoffice/Arbeitsbereich oder als separate Wohneinheit im Haus. Auch hier ist der Wohn- und Essbereich offen und hochwertig gestaltet.

Der separate Naturkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Diese zusätzlichen Flächen runden das Angebot dieser Immobilie ab und unterstreichen die praktischen Vorteile.

Das Einfamilienhaus wurde als massives Niedrig-Energiehaus von ABYS Haus erbaut - Es wurde unter den Berücksichtigung der Feng Shui Prinzipien errichtet und nutzt hochwertige Naturmaterialien. Durchdacht geplante Wohnbereiche und zahlreiche Fenster bieten stets reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ebenso verfügt die Immobilie über eine eigene Regenwasserzisterne, die eine nachhaltige und kostensparende Nutzung von Regenwasser ermöglicht - das Grundstück ist somit in ein effizientes Wasserwirtschaftssystem eingebunden, das die optimale Nutzung und Ableitung des Wassers gewährleistet.

Zusammengefasst bietet die Immobilie eine hohe Ausstattungsqualität sowie ein durchdachtes Konzept, das den Ansprüchen an modernes Wohnen mehr als gerecht wird. Interessenten, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, werden hier ein ansprechendes Zuhause finden. Eine Besichtigung ist der ideale Weg, um das volle Potenzial und die vielen Vorteile der Immobilie vor Ort zu entdecken.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung