Doppelhaushälfte zum Kauf 10 Zimmer 446 m² 1.200 m² Grundstück Vodnjan

Doppelhaushälfte zum Kauf
10 Zimmer • 446 m² • 1.200 m² Grundstück

KROATIEN-ISTRIEN-ALLEINLAGE - UNVERBAUBARER MEERBLICK - DOPPELVILLEN

Kroatien - Istrien - ALLEIN-LAGE - Nur 7 KM von Pula entfernt
Unverbaubarer Meerblick auf die Brijuni-Inseln mit traumhaften Sonnenuntergängen.
Zwei große Doppelvillen, Baujahr 2023, gemeinsame Einfahrt (100 m), Parkplätze für mindestens 8 Fahrzeuge.
Zwei Salzwasserpools (4x8 m) mit hochwertigen, elektrischen und solarbetriebenen Poolabdeckungen, einen Poolreinigungs-Roboter, Solar für Warmwasser, jedes Haus hat eine Entkalkungsanlage (AQON PURE) und eine Wärmepumpe. Im Technikraum befindet sich zudem noch eine Außentoilette.
Schön angelegte Gärten mit automatisierten Bewässerungsanlagen und einem Rasenroboter.
Alle Villen haben eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, alle Fenster haben Moskitoschutz, hohe Wärmedämmung und eine Umkehrosmoseanlage für gesundes Trinkwasser.
Villa 1 hat im gesamten Haus Parkettböden, einen Kamin und eine Granderwasseranlage.
Villa 2 hat im Wohnbereich Fließen mit Parkettoptik und in den Schlafräumen Parkettböden.
Beide Villen sind komplett sehr hochwertig möbliert.
Ideal für Vermietung, die Villen waren bisher nicht in der Vermietung, eine Villa ist sofort frei, die zweite Villa frei nach Absprache.
Beide Villen sind mit Alarmanlagen und Kamera überwacht.
Ideal für touristische Vermietung.
Auch für Unternehmen bietet sich eine interessante Perspektive: Die Villen können beispielsweise als exklusiver Urlaubs- oder Rückzugsort für Mitarbeiter, Geschäftspartner oder Management-Meetings genutzt werden.
Dieses Konzept eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kombination aus privatem Feriendomizil und attraktiver Kapitalanlage. Während eine Villa als persönlicher Zweitwohnsitz genutzt werden kann, eignet sich die zweite ideal für die touristische Vermietung.

Merkmale

Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Bidet
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Lage

Vodnjan

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Alleinlage, nur wenige Minuten zum Strand, wunderschöne Meersicht, nur 7 KM von Pula entfernt.
Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die besondere Situation zweier nebeneinanderliegender Villen eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit, privates Feriendomizil und Kapitalanlage miteinander zu verbinden.
Bitte lassen Sie uns wissen, ob Sie noch Fragen haben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Istrien