Wohnung zum Kauf

999000 €999.000 €

8.687 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  3. Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10243)

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In einem stilvollen Gebäude aus der frühen Gründerzeit präsentiert sich diese besondere Wohnung als klassischer Berliner Altbau in seiner schönsten Form - großzügig, elegant und mit einer Atmosphäre, die sofort beeindruckt. Auf ca. 115 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das historische Substanz und modernen Anspruch auf harmonische Weise zusammenführt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Personenaufzug erreichbar - ein seltenes Privileg in einem Altbau dieser Zeit. Hinter der Wohnungstür eröffnet sich ein Wohnbild, das von Weite, Licht und architektonischer Qualität geprägt ist. Hohe Decken, fein sanierte Stuckdetails und aufeinander abgestimmte Proportionen verleihen den Räumen eine beeindruckende Eleganz.

Der zentrale Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das Wohnen und Essen auf stilvolle Weise miteinander verbindet. Hier entsteht viel Raum für repräsentatives Einrichten, gesellige Abende und ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Der angrenzende Balkon ergänzt diesen Bereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft einen angenehmen Rückzugsort oberhalb des städtischen Treibens.

Die Küche wurde funktional und klar gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für ambitioniertes Kochen. Ihre Ausstattung fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den modernen Komfort.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Wohnung auch für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf besonders attraktiv. Die Räume wirken ruhig, hell und ausgewogen proportioniert.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, die mit einer zeitlosen Materialwahl und einem hochwertigen Erscheinungsbild überzeugen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Auch das Gebäude selbst trägt maßgeblich zum besonderen Gesamteindruck bei. Der gepflegte Innenhof schafft einen ruhigen Rahmen und verleiht dem Ensemble zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Diese Wohnung ist nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein stilvoller Lebensort mit Charakter - ideal für Menschen, die klassische Architektur, Großzügigkeit und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen