Solides Doppelhaus mit zwölf Wohneinheiten und neuer Heizungsanlage in Wiesau zu verkaufen
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Doppelhaus, bestehend aus zwei Mehrfamilien-Wohnhäusern, das sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück befindet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 573 m² und verteilt sich auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und umfassen jeweils drei oberirdische Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnungen sind praktisch und funktional gestaltet, bestehend aus Küche, Wohn- und Schlafräumen und Badezimmer. Eine moderne Pelletheizung, die ca. 2021 installiert wurde, sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Gleichzeitig wurden die Häuser renoviert, sodass sich die Immobilien in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand befinden. Vereinzelt sind jedoch Sanierungsmaßnahmen ausstehend. Genaue Angaben zum Vermietungsstand und zur Höhe der Mieteinnahmen liegen uns derzeit nicht vor. Dank der soliden Bausubstanz und der guten Lage stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Für weitere Informationen und Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.
Merkmale
vermietet
876 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Pelletsheizung - Kunststofffenster - Bäder mit Dusche und Fenster - Einbauküchen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
766,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesau (95676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesau ist eine lebendige Marktgemeinde im Landkreis Tirschenreuth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg, mit etwa 4.000 Einwohnern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A93 und die Bahnstrecke Regensburg-Hof garantiert schnelle Erreichbarkeit und beste Vernetzung. Das vielfältige Bildungsangebot und eine verlässliche medizinische Grundversorgung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen - der ideale Ort für Lebensqualität, Infrastruktur und optimale Anbindung in ruhiger, ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
