Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Weitervermietung an. Mit ca. 225 m² Wohnfläche überzeugt sie durch modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und ihre helle, großzügige Raumgestaltung.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine elegante, voll ausgestattete weiße Küche. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Abende. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Zusätzlich gibt es auf der Etage ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das in ein kleines Appartement mit eigenem Wohnbereich umgewandelt wurde – perfekt als privater Rückzugsort oder für Gäste.
Eine Treppe führt in den großzügigen Wohnbereich was mit einem großem Sofa ausgestattet ist. Von hier haben Sie Zugang zu einer der drei Terrassen, die mit einem schönen Ausblick und Erholung im Freien überzeugen. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoss der Wohnung, wo eine charmante Leseecke zum Verweilen einlädt. Von der Leseecke gelangen Sie in ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das ins Hauptschlafzimmer führt. Angrenzend liegt der luxuriöse Wellnessbereich mit Dampfdusche, Sauna, Badewanne und Zugang zu einer privaten Dachterrasse, die als Rückzugsort unter freiem Himmel dient.
Diese elegante Wohnung kombiniert modernen Komfort mit historischem Flair und ist damit ein Unikat auf dem Immobilienmarkt. Drei Terrassen, ein Kamin und der exklusive Wellnessbereich machen sie zu einem besonderen Juwel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.400 €/m²
Hausgeld
1020 €1.020 €
Provision für Käufer
2,5%
Geschätzte Gesamtkosten
349.650 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Recklinghausen (45661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Recklinghausen sowie Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Innenstadt finden Sie außerdem das Palais Vest, ein großes Einkaufszentrum mit einer sehr großen Auswahl an Geschäften. Ein Fitnessstudio sowie ein Schwimmbad mit Freibad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Autobahnanbindungen A43 ist in 2-3 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen, was eine komfortable Verbindung zu den Städten Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf ermöglicht. Zudem liegt der Chemiepark Marl in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorzulegen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
