Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €1.900.000 €
1.438 €/m²
1.321 m² • 2.091 m² Grundstück
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in sehr guter Lage
Beim dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Fürstenwalde mit 14 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, welche über eine Gesamtfläche von ca. 1.321 m² verfügen und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 130.569 EUR erwirtschaften.
Die Liegenschaften befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.
Neben der attraktiven Durchschnittsmiete besteht weiteres Potential durch die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus und ggf. der Errichtung eines Neubaus auf der Liegenschaft.
Merkmale
2.091 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
1.438,30 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.129.330 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
229.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
123.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaften befinden sich in zentraler Lage Fürstenwalde, südöstlich von Berlin gelegen, ist mit seinen rund 34.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree und ein wichtiges Wirtschafts- und Verwaltungszentrum in der Region. Tesla Gigafactory ist ca. 25 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach Berlin sowie Frankfurt Oder mit der Regionalbahn, sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in naheliegende Stadtteile von Fürstenwalde. Sehr gute Anbindung mit dem PKW an die Stadtteile von Berlin sowie Frankfurt (Oder) und das Umland mit der Autobahn A12.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin.
R & O Real Estate GmbH Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: info@r-o-berlin.de AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.321,00 m²
