Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

918 €/m²

15 Zimmer  •  305 m²  •  221 m² Grundstück

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Eisenheim, Oberhausen (46117)

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Im Jahr 1910 wurde das Haus auf einem 221 m² großen Eckgrundstück errichtet. Es diente jahrelang als Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Frisiersalon im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss. Danach sollte das Ladenlokal in eine Gaststätte umgebaut werden. Mitte der 70er Jahre fand dann eine umfassende Umstrukturierung in ein reines Wohnhaus statt mit einem Dachausbau. Zudem wurde eine neue Garage errichtet. Das Haus verfügt aktuell über fünf vermietete Wohnungen, die rund 19.600 € an Kaltmiete generieren. Zudem gibt es noch einen Leerstand bei einem Apartment mit rund 40 m². Diesen haben wir erst einmal so belassen, damit wir eine kurzfristige Besichtigungsmöglichkeit gesichert haben. Der Spitzboden ist teilweise wohnlich gestaltete Nutzfläche und könnte bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich durch die umfassenden Umbaumaßnahmen in den 70er Jahren und die weiteren Maßnahmen die bei Mieterwechseln durchgeführt wurden in einem soliden Zustand. Die Gaszentralheizung ist von 2022.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022