Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
298430 €298.430 €
1 Zimmer • frei ab 01.01.2027
Town & Country Einfamilienhaus Lichthaus 121 (ca. 132,24 m² NRF) auf Baugrundstück in Bayreuth
In Bayreuth-Wolfsbach (95448) steht ein attraktives Baugrundstück zur Verfügung, das sich ideal für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vom Typ Lichthaus 121 eignet.
Das dargestellte Hausprojekt verfügt über eine Netto-Raumfläche von ca. 132,24 m² (DIN 277) und wird in moderner Bauweise mit Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Das Lichthaus 121 zeichnet sich durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Gäste-WC sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss aus.
Die Bebauungsmöglichkeit wurde im Vorfeld planungsrechtlich geprüft. Eine Wohnbebauung ist im Rahmen des § 34 BauGB (Innenbereich) grundsätzlich zulässig. Die dargestellte Hausplanung dient als Beispiel und kann innerhalb der baurechtlichen Vorgaben individuell angepasst werden.
Hinweis:
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat vermittelt.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Garten
Nicht möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Haus – Lichthaus 121 (Beispielplanung)
* Netto-Raumfläche: ca. 132,24 m² (DIN 277)
* 4 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* freistehendes Einfamilienhaus
* Bauweise: Erdgeschoss + Dachgeschoss
* moderne, klare Architektur
* offenes und lichtbetontes Raumkonzept
* Hausbau mit Festpreisgarantie
Grundstück (vermittelt)
* ca. 430 m² Grundstücksfläche
* Grundstückspreis: 475 € / m²
* ruhige, gewachsene Wohnlage
* Erschließung über öffentlichen Ährenweg
* geeignet für freistehende Einfamilienhäuser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298430 €298.430 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
314.843 €1
Kaufpreis
298.430 €
Kaufnebenkosten
16.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.476 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ährenweg, Wolfsbach, Bayreuth (95448)
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Wolfsbach der Stadt Bayreuth (95448).
Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie eine gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
* Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im angegebenen Hauspreis enthalten.
* Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus Lichthaus 121.
* Grundstücksgröße ca. 430 m², Kaufpreis 475 € / m².
* Der Verkauf des Grundstücks erfolgt in Verbindung mit einem Bauvorhaben.
* Die Hausdarstellung stellt eine unverbindliche Beispielplanung dar.
* Geringfügige Abweichungen der Netto-Raumfläche bis ca. 3 % sind möglich (DIN 277).
* Änderungen im Rahmen der Planung und des Genehmigungsverfahrens bleiben vorbehalten.
Kontakt & Besichtigung: Gerne erläutern wir Ihnen dieses Hausbauprojekt sowie das zugehörige Grundstück in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner – Hausbauberater, Grundstücksvermittlung & Finanzierungsvermittlung Town & Country Haus
Mobil: 0151 – 25497415
Telefon: 09561 – 7099908 E-Mail: Andreas.Renner@tc.de
Detaillierte Grundstücksunterlagen sowie genaue Lagedaten stellen wir aus Diskretionsgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
