Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern über 4 Etagen - ideal für Kapitalanleger!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Altenburg, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m² überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier lichtdurchflutete Wohnungen, jeweils ausgestattet mit drei Zimmern und einem Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet sowohl Singles als auch Familien ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Hier profitieren Sie nicht nur von einer stabilen Mieteinnahme, sondern auch von der Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Lösungen für Abstellmöglichkeiten. Die Lage in Altenburg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielseitiges Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial verspricht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem Geschmack. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis für eine erfolgreiche Investition in die Zukunft.
Entdecken Sie diese herausragende Immobilie, die nicht nur durch ihre solide Bauweise besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Vermietbarkeit.
**Keller:** Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller ist trocken und gut zugänglich, ideal für Lagerzwecke oder als Hobbyraum.
**Vermietung:** Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet, was für Sie als Investor eine sofortige und stabile Einkommensquelle bedeutet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive 1.530 Euro, wodurch sich eine vielversprechende Rendite ergibt.
Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage, sondern auch ein langfristiges Investment in eine wertbeständige und gefragte Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
808,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenburg - eine Stadt, die historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten gekonnt vereint. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell Ihre Ziele innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen - von frischen Lebensmitteln bis hin zu vielfältigen Dienstleistungen.
Zusätzlich zu den praktischen Vorteilen hat Altenburg auch viel zu bieten, wenn es um Freizeitgestaltung und Kultur geht. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt bereithält, sei es in Form von Sporteinrichtungen, Parks oder kulturellen Veranstaltungen. Die charmante Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden zum Bummeln und Verweilen ein, während lokale Festivals und Märkte das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Altenburg - einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und Ihnen ein erfülltes, abwechslungsreiches Leben bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1992
