8 Zimmer • 142 m² • 388 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Reihenendhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
3.169 €/m²
8 Zimmer • 142 m² • 388 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Hier wird Wohnen zum Zuhause - großzügig, gepflegt und voller Wärme
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Stettenhofen
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1979) bietet mit ca. 142?m² Wohnfläche und einem ca. 388?m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder auch Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen acht Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Partykeller zur Verfügung.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Schreiner-Einbauküche, zwei Tageslichtbäder, ein lichtreicher Treppenaufgang, 3-fach verglaste Fenster, Vollholztüren sowie ein ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, einem Südbalkon, einem sonnigen Südgarten, einem zusätzlichem Nordgarten, einer gemauerter Grillanlage, einem Geräteschuppen sowie einer Einzelgarage und einem Stellplatz. Das Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und ist ab Dezember 2026 verfügbar.
Fazit: Attraktives Reiheneckhaus mit viel Platz, Garten und guter Lage in Langweid am Lech / Stettenhofen.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
388 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Allgemeines zur Bauausführung -----------------------------------------------------------------------
Informationen zur Wohnausstattung -----------------------------------------------------------------------
.4 Schlafzimmer/Büro/Gäste .Schreiner Einbauküche im EG (im Preis inbegriffen) .Küchenzeile in DG (im Preis inbegriffen) .2 Tageslicht-Bäder mit Dusche & Badewanne .Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Teppich, Parkett & Laminat .3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster .Vollholz-Türen .Dach gedämmt & ausgebaut .Partykeller .Highlight: sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.169,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
490.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
40.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stettenhofen, Langweid am Lech / Stettenhofen (86462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Stettenhofen der Gemeinde Langweid am Lech. Geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, einem gepflegten Umfeld und viel Grün bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf Ruhe und ein harmonisches Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Gemeinde Langweid am Lech verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Augsburg sowie weitere regionale Zentren sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig bleibt der ländlich geprägte Charakter erhalten und sorgt für ein ruhiges Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m²
