QNG40+ 1-Zimmer-Studio +Vermietungsservice in Pfarrkirchen - Anlageobjekt o. Selbstbezug möglich!!
Infos zum Gesamthaus: - KFW-Effizienzhaus 40 Plus - Standard - Heizung über PV und Pellets - barrierefrei - Baujahre 2021/2022, Erstbezug 2022 - Bauweise: Holz
Erstellt in Fertigmodulen sind die Wohnungen an sich sind extern erstellt in top Fabrik-Qualität, also sehr detailliert und genau gearbeitet. Vor Ort wurde dann fertig gestellt, installiert, gedämmt, Schallschutz hergestellt, Außenanlagen erstellt etc.
1-Zimmer-Appartment inkl. Duplex-Stellplatz mit ca. 28qm Wohnfläche, voll möbliert, über Vermietungsservice vermietet
Appartement 1: aktuelle Kaltmiete: 500 Euro+ 50 Euro f. Stellplatz, gesetzl. Kündigungsfrist, Staffelmietvertrag (Miete steigt jährlich um 10 Euro p.M.) Kaufpreis: 155.000 Euro
Besichtigungen: Die Wohnungen können aus Rücksicht auf die Mieter nur nach vorheriger telefonischer Absprache besichtigt werden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Das Appartement wird voll möbliert angeboten. Ein Selbstbezug ist jedoch auch nicht augeschlossen.
Vorhanden sind zusätzlich überdachte Fahrrad-Parkplätze sowie jeweilige Steckdosen zum Beladen der E-Räder.
Für Kapitalanleger interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Appartement als Anlagen zu erwerben und über einen eingerichteten Vermietungsservice automatisch weiter zu vermieten, sobald ein Mieterwechsel anstehen würde.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
5.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Robert-Erbertseder-Weg 4, Pfarrkirchen (84347)
Der Robert-Ebertseder-Weg 4 gehört zu Pfarrkirchen, einer charmanten Nachbarschaft im Rottal-Inn-Kreis in Bayern. Pfarrkirchen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Aktivität aus. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für ein entspanntes Wohnen spricht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Buslinien wie der 1A und der 2B, die regelmäßig verkehren. In Pfarrkirchen findet man vor allem Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es den perfekten Ort zum Aufwachsen. Junge Berufstätige finden hier ebenfalls ein lebendiges Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Auch Senioren schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Pfarrkirchen ist somit ideal für Familien, junge Berufstätige und Senioren geeignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen und Informationen:
Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.
Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 25.00
