Haus zum Kauf 119.000 € 5,5 Zimmer 640 m² 1.154 m² Grundstück frei ab sofort Bartelshagen II Bartelshagen 18317

Haus zum Kauf
119000 €
186 €/m²
5,5 Zimmer • 640 m² • 1.154 m² Grundstück • frei ab sofort

Gewerbe mit ganz viel Platz an frequentierter Straße in 18317 Bartelshagen II

Hier wartet eine Immobilie für Ihre Ideen auf Sie. Starten Sie hier Ihre gewerbliche Zukunft an einer gut frequentierten Straße in Richtung Zingst-Darß-Fischland und verwirklichen Sie hier Ihre langgehegten Pläne. Diese derzeitige Tischlerei-Werkstatt bietet Ihnen jeglichen Platz für Ihre zukünftigen Nutzungsabsichten. Das Objekt aus dem Baujahr 1930 wurde 1985 umgebaut zur Werksatt und steht auf 1154 qm Grundstück. Auch im Außenbereich bietet das Areal ausreichend Platz.

Merkmale

frei ab sofort
1.154 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz

In der Werkstatt stehen Ihnen ca. 640 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage direkt an der Landstraße ist ideal geeignet, sollten Ihre Ideen eine starke Frequentierung benötigen. Wer aus ganz Deutschland nach Zingst und Umgebung reist, kommt unweigerlich an diesem Standort vorbei, denn diese Strecke ist die vorgeschlagene Route der Navigationssysteme in den Pkw`s. Allein Zingst beherbergte im Jahr 2024 ca. 360.000 Gäste mit ca. 1,9 Mio Übernachtungen. Ein Großteil davon fährt an diesem Objekt vorbei. Die Werkstatt verfügt im EG über 2 große Räume, 2 weiteren kleineren Räumen zzgl. Küche/Aufenthalt, dem großen Büro und zweimal WC. Auf dem Dachboden haben Sie eine große Fläche ohne weitere räumliche Unterteilung. Das Büro und auch die Werkstatt sind jeweils von außen separat zu erreichen. Direkt vom Büro aus erreichen Sie auch die Räumlichkeiten der Werkstatt. Das Objekt ist in den vergangenen Jahren nach der Wende modernisiert worden. u.a. 1995 Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Außentüren, Bäder, 1998 Modernisierung Büro, 2000 Heizung, 2005 Dacheindeckung. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Holz/Kohle Heizung. Die Immobilie ist bis auf Leitungswasser komplett erschlossen, inkl. Kanalisation. Auch Glasfaser liegt bereits im Büro.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

185,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

132.768 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

13.768 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bartelshagen II, Bartelshagen (18317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bartelshagen II befindet sich mittig zwischen Barth und Ribnitz-Damgarten, in unmittelbarer Nähe zur B 105 und nur ca. 6 km südlich vom Boddendorf Fuhlendorf entfernt. In Bodstedt (8 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Den Abend ausklingen können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 15 km). In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 22 km. Die großen Hansestädte Rostock und Stralsund sind von hier aus auch sehr gut und schnell mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück vor der Werksatt ist weitestgehend befestigt. Parkplätze vor dem Büro sind vorhanden. Die Werkstatt nutzt derzeit die befestigte Auffahrt über das Nachbargrundstück-(dinglicht nicht gesichert). Eine eigene Zufahrt wäre möglich. Heizungsart: Heizkoerper