Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage, mitten in Stade und dennoch ruhig gelegen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich ein modernes, helles Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt bieten. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernster Ausstattung und stilvollem Design, ideal für alle, die Genuss und Ästhetik schätzen.
Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie sonnige Stunden. Sie ist ein echtes Highlight für entspannte Momente im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Direkt angrenzend gelegen befindet sich das moderne, hochwertig ausgestattete Bad. Dazu zählen eine Walk-In-Dusche, eine große Badewanne sowie wertige Armaturen und elegante Materialien. Eine ehemalige Sauna wurde zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, falls gewünscht findet die Sauna auch hier wieder Einzug. Das Bad bietet wie auch das Wohnzimmer, die Küche und der Hauswirtschaftsraum Zugang zur Dachterrasse.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im großen, eigenen Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Fahrräder, Gepäckträger und weitere sperrige Gegenstände ihren Platz.
Ein eigener Carport mit Wallbox runden das Angebot ab.
Der aktuelle Eigentümer wird nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*Penthouse *große Dachterrasse *Energieeffizienzklasse A *gehobene Ausstattung *Carport *Fußbodenheizung *zentrale Lage *Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.598,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und Schwinge.
Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen sowie den Stadthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten . Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt. In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich.
Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.
Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "know your customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
