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1.150 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
1.150 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  frei ab 01.07.2026

Moderne 3-ZKB-Wohnung mit Gartenzugang und schöner Raumaufteilung

Wir vermieten in dem 2024/2025 vollständig kernsanierten Haus eine 3ZKB-Wohnung.

Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im Hochparterre liegt. Zu der Wohnung zählen drei helle, einladende Zimmer, Küche, Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Zum Objekt gehört ein kleiner Balkon und ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung

. Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
. Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
. LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
. Neues, modernes Badezimmer
. Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
. Klingelanlage mit Gegensprechanlage

. Vom Vormieter kann eine schöne, auf Maß angefertigte Einbauküche übernommen werden.

. Zur Wohnung gehört eine Garage und Außenstellplatz (Miete 60 € monatlich).
. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm), Miete 40 € monatlich
. Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
13,37 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
2300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Lage

address-icon
Am Hollerbusch 16HeuchelheimHeuchelheim an der Lahn (35452)
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.

Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.

Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,

mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.

Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Herr HelmDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25SSRWKLT196
Referenznummer: 340191
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