Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
695000 €695.000 €
4.635 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 278 m² Grundstück
Neubau von modernen und ruhig gelegenen Reihenhäusern in attraktiver Wohnlage von Trier-Tarforst
Im 2. Bauabschnitt der Wohnhäuser in Trier-Tarforst werden weitere sechs identische Reihenhäuser auf einem ca. 1.702 m² großem Grundstück mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet. Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 238 m² - 394 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss.
Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügigen Grundrisse überzeugen durch helle Räume, durchdachte Aufteilungen und eine hochwertige Bauweise im KfW-Effizienzhaus-40-Standard. Diese energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) stellt für dieses Bauvorhaben derzeit zinsgünstige Darlehen zur Verfügung.
Mit der Fertigstellung ist zum 30.04.2027 zu rechnen.
Merkmale
278 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Einfamilienwohnhäuser werden sehr umweltschonend durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Einheiten. Alle Fenster erhalten Rollläden - diese werden mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Für alle Räume ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Vinyl, Laminat o.ä. belegt werden. Bäder, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erhalten Bodenfliesen. Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Vliestapete tapeziert und mit einem hellen Anstrich versehen; ebenso die verputzen Deckenflächen.
Der Waschmaschinenanschluss wird im Hauswirtschaftsraum des Kellergeschosses verlegt. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.634,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsch, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 110.100 Einwohner zählende Stadt Trier ist Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden.
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und blickt auf eine mehr als 2000jährige Geschichte zurück. Die zahlreichen, römischen Baudenkmäler wie Porta Nigra, Amphittheater, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Dom, Liebfrauenkirche gehören seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe und ziehen jedes Jahr Millionen Menschen in die schöne Stadt an der Mosel.
Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und Standort namhafter, teils weltbekannter Unternehmungen. Zudem ist Trier Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.
Trier ist ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten an Saar, Mosel, in die Eifel und den Hunsrück oder zum Besuch der Nachbarländer Frankreich, Belgien und Luxemburg.
