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WG-Zimmer zur Miete
1.500 €
7 Zimmer • 187 m² • EG • frei ab sofort
Wohn(t)räume, 7 Zimmer EG!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Fläche mit 187 m², die sich flexibel als Wohnung, Praxis oder Bürofläche nutzen lässt – auch eine Mischnutzung ist möglich. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für den Umbau in eine geräumige Wohnung.
Besonders komfortabel: Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden, Patienten oder Bewohner. Die Nutzungsänderung zur Wohnfläche ist bereits genehmigt, sodass einer schnellen Umgestaltung nichts im Wege steht.
Raumaufteilung
Die Räume sind derzeit als Praxis eingerichtet und verfügen bereits über die wesentliche Grundausstattung, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten großzügig Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Behandlungszimmern bzw. Büros stehen auch Sanitäreinrichtungen sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern. Zudem ist ein Umbau zu einer großzügigen Wohnung schnell und unkompliziert realisierbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
teilweise möbliert
WG-geeignet
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum, Stein
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1928
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
8 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Weihergasse 5, Schramberg (78713)
Die Immobilie liegt zentral in Schramberg in der Weihergasse 5 und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder zu Fuß. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Standort sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine private Wohnnutzung besonders attraktiv machen.
Schramberg selbst ist eine lebendige Stadt im Schwarzwald, die durch ihre charmante Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Dank der zentralen Lage sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigung & Anfrage Besichtigungen sind jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Zur Ausübung genügt eine eindeutige Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) an:
