Doppelhaushälfte zum Kauf
210000 €
2.100 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 2.829 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, ca. 2.839 qm Grundstück, schöner Aussicht im Dreiburgenland

Naturstein-Haus, Sichtbalken, neues Balken-Lager mit neuen Stützen wurden 2010 erneuert, große Terrasse, Veranda, großes Grundstück, großes Nebengebäude, ca. 2.829 qm großes Grundstück und Hanglage mit Jungwald, Vorteile der Hanglage ist hier die einzigartige Aussicht, mehr Privatsphäre, keine direkten Nachbarn zur Süd- und Ostseite, eine bessere Ausnutzung des Tageslichts durch optimale Süd-Ausrichtung sowie direktem Gartenzugang.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
2.829 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
3 Stellplätze

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, vier Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, Veranda und Balkon.

Es steht noch ein antiker Naturstein gewölbter Keller ca. 16 qm zur Verfügung, früher Kartoffelkeller.

Der Dachboden mit ca. 60 qm ist ausbaufähig.
Nebengebäude ca. 36 qm und eine Werkstatt ca. 6 qm.
Mehrere Autostellplätze sind möglich - Platz ist genügend vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

227.850 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

17.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3%)

6.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reuth, Fürstenstein (94538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich idyllisch an Ortsrandlage von Fürstenstein, nähe Engelburg, im Dreiburgenland Bayerischer Wald.

In Fürstenstein gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Schulen, Sparkasse, Raiffeisenbank, Tankstelle, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Ärzte.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zum Baden befindet sich nicht weit ein Thermalbad in Eging am See und der Dreiburgensee. Weitere Aktivität bietet in der Nähe das "Museumsdorf Bayrischer Wald".

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1940

Das Grundstück mit ca. 2.839 qm bietet sich zu weiterem Bauland, Tierhaltung, zum individuellen Ausbau des Haupthauses, an ruhiger Lage mit Aussicht, Naturnah. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FTSJXPWVHP

Referenznummer: 864.025

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