Wohnung zur Miete

861 €

3 Zimmer  •  69 m²

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Wien 12.,Meidling (1120)

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ERSTBEZUG! 3-ZIMMERMIETWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE!

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle zentral begehbare 3--Zimmerwohnung mit Loggia und Garage und U-Bahn um die Ecke!

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnnutzfläche 68,97 m²+ Loggia 6,28m² + Garage + Keller

-Vorraum 88,69m²
-Wohnküche 28,64m²
-Zimmer I 10,66m²
-Zimmer II 13,52m²
-Bad 6,17m²
-WC extra
-Loggia 6,28m²
-Keller
-Garage

Heizungsart: Hauszentralheizung (Fußbodenheizung)
HWB 35,16

Infrastruktur: Meidlinger Hauptstraße mit bester Infrastruktur in Gehnähe, ebenso beste Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn, Bahnhof Wien Meidling , Bus und Straßenbahn in Gehnähe

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Besichtigungen ab Juni 2026

Mietbeginn ab Juli 2026

Miete Wohnung netto € 788,62 + 10% UST = € 867,48 Betriebskosten € 174,44 + 10% UST € 191,88 somit Bruttomietzins € 1.059,36

Miete Garage nette € 62,60 + 20% UST = € 75,12 + Betriebskosten € 9,60 + 20% UST = € 11,52
Bruttomietzins Garage € 86,64

Bruttegesamtmiete Wohnung und Garage € 1.146,--



Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via e-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85

Heizwärmebedarf: 35,16 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,23

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gemeindecode: 91201